中南棠玥湾占地约6.6万方,总建筑面积约22.7万方(地上建筑面积约15万方),容积率2.3,绿地率约35%
摘要:整个小区规划20幢小高层(含1幢公租房)和8幢7层电梯洋房,共1314户(含270户公租房,可售1044户)。
正文:
中南棠玥湾占地约6.6万方,总建筑面积约22.7万方(地上建筑面积约15万方),容积率2.3,绿地率约35%,是区域内绿化率较高的项目之一。整个小区规划20幢小高层(含1幢公租房)和8幢7层电梯洋房,共1314户(含270户公租房,可售1044户)。洋房为1梯2户设计,小高层为2梯2户设计,高层建筑面积:117-139平,洋房建筑面积:125-164平,均价40500元/平。
详情请咨询售楼部经理:400-850-7908
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中南棠玥湾占地约6.6万方,总建筑面积约22.7万方(地上建筑面积约15万方),容积率2.3,绿地率约35%,是区域内绿化率较高的项目之一。整个小区规划20幢小高层(含1幢公租房)和8幢7层电梯洋房,共1314户(含270户公租房,可售1044户)。洋房为1梯2户设计,小高层为2梯2户设计,高层建筑面积:117-139平,洋房建筑面积:125-164平,均价40500元/平。 详情请咨询售楼部经理:400-850-7908
所属区县:江干区
建筑面积:226238平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.30
物业公司:中南物业
楼盘地址:浙江省杭州市江干区九和路与六堡路交汇处
占地面积:65845平方米
开盘时间:2019年12月
交房时间:预计2022年中旬
产权年限:70年
总
户 数:1314户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:杭州锦府置业有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,花园洋房,生态宜居
项目简介
项目占地约6.6万方,总建筑面积约22.7万方(地上建筑面积约15万方),容积率2.3,绿地率约35%,是区域内绿化率较高的项目之一。我们项目将小区约2万方的绿化景观系统与外部超10公里的林荫慢行系统(在建中,具体完成时间以政府为准)连接。同时以新加坡丽敦公园为创作灵感,打造了一个生态低碳、舒适宜居的健康社区。
整个小区规划20幢小高层(含1幢公租房)和8幢7层电梯洋房,共1314户(含270户公租房,可售1044户)。我们设计总体布局上为北高南低,小区南侧为高品质多层组团区,北侧为大花园高层组团,多采用点式楼设计,与园区景观相互交错,呈现出将建筑散落在花园中的理念,规划格局主次分明,层层递进,。
项目外立面采用铝板、石材、玻璃和局部涂料的设计,将铝板的轻盈与石材的稳重结合,呈现出浪漫、现代、简约的气质。洋房为1梯2户设计,小高层为2梯2户设计,高层建筑面积约117平方米-约139平方米,洋房建筑面积约125平方米-164平方米,无论高梯户比还是面积段设置,都是一个纯改善社区的标准配置。说到这里,我想着重跟您说一下我们的洋房,这是目前整个板块内仅此的7层洋房产品,更大的空间尺度会大大提升居住的舒适度。地铁公园双重加持的7层洋房,在杭州主城是难得的稀缺产品。
与现代化的建筑风格相呼应,在景观设计上,我们也通过现代科学的分析手段,对地块全年的日照、风向、噪声等环境因素进行综合分析,进行景观布局,将室外活动场地设置在了园区内冬暖夏凉、风力相对较弱的区域,较大程度地照顾到社区业主在园区内活动时的舒适度。
我们的景观兼顾了观赏仪式感和实用性,首先在南侧人行入口,因为日照比较满足,又相对安静,我们设计了一个暖冬亭,在亭子的边上我们种植了腊梅,冬天可以在这里感受闻梅听雪的意境。再往北我们打造了一条景观长廊,连着的是小区核心的景观漫步环,在北面入口还设计了港湾式落客区,提升了业主的归家仪式感;其次在全区的景观设计上,我们结合四时之景和二十四节气,设置了全龄段活动区域,例如:在8#楼西侧设置了儿童活动区,17#楼北侧设置了集雨亭、在景观漫步环中设置了扇形花房、露天剧场等。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
3.19 | 2 | 1308万元 | ***** |
3.20 | 3 | 1888万元 | ***** |
3.21 | 2 | 1322万元 | ***** |
3.22 | 2 | 1334万元 | ***** |
3.23 | 2 | 1310万元 | ***** |
3.24 | 2 | 1326万元 | ***** |
3.25 | 2 | 1362万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约164平米
A户型
约117平米
B户型
约125平米
C户型
约138平米
D户型
A户型
- 参考首付:199.00万(3成)
- 参考月供:20341元/月(30年)
- 参考贷款:465.00万(7成)
- 参考利息:732万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:142.00万(3成)
- 参考月供:14512元/月(30年)
- 参考贷款:332.00万(7成)
- 参考利息:522万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付:152.00万(3成)
- 参考月供:15504元/月(30年)
- 参考贷款:354.00万(7成)
- 参考利息:558万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
D户型
- 参考首付:168.00万(3成)
- 参考月供:17116元/月(30年)
- 参考贷款:391.00万(7成)
- 参考利息:616万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
交通配套:项目延北侧九和路向东400米为地铁1号线七堡地铁站,一站可到彭埠站换乘地铁4号线,串联着杭州四大主要城市交通地标:客运中心、杭州东站,城站火车站、未来也将连接萧山机场,往西连接火车东站带来的人口红利,往东得利于钱塘智慧城、钱塘新区带来的产业红利,往南无缝对接33万方的地下TOD:连堡丰城;项目周边有着贯穿杭城的“三横三纵 ”的路网布局,其中“三横”指的是德胜快速路、艮山快速路和新塘路,三纵分别是秋石高架、东湖高架及杭甬高速,无论您去杭州任何一个位置都十分便捷。
商业配套:项目西侧项目北面杨柳郡的自带商业“好街”已经投入运营,能够满足各项基本的生活需求,项目往东约400米就是总建筑面积约7.6万方的地铁上建商业中心:招商花园城,截至目前已经签约盒马鲜生、幸福蓝海国际影城等重量级商业配套,这个商场预计会在2020年底交付。
教育配套:项目周边的教育资源也是十分丰富的,目前已经投入使用的有项目东南面的澎雅小学、澎雅幼儿园和北面杨柳郡的澎致小学,另外知名的采荷实验学校(民办)也已开工建设。
生活配套:李宁体育公园,公园占地面积约7万方,面积相当于约10个标准足球场大小,总投资约8亿元,规划了文化及体育活动中心。其中文化活动中心主要设置图书阅览室、小剧场、青少年活动中心以及老年活动中心等;体育中心主要设置游泳馆、篮球馆、攀岩馆、排球及羽毛球合用馆等,是家门口的天然氧吧,更是周边小区业主闲暇时运动的好去处。目前项目已经正式完成公开招标,并引入了李宁体育团队进行专业运营,预计2021年交付使用。
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富力朗悦居位于阿里巴巴西门,地铁口阿里巴巴站、最后十套房源
[2019-12-05]...富力十号朗悦居更名公寓在售建筑面积43-52方、精装修LOFT,门口阿里,地铁口,可包租、均价28000元/平
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公寓由3幢,19层高层组成约5.6万平方米
[2019-12-04]...建筑面积为约32平方米、45平方米、63平方米的双钥匙户型。均价16000元/平
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湖景居项目位于钱塘新区金沙湖CBD核心,总建筑面积约6万方,容积率2.4
[2019-12-03]...由5幢高层景观住宅围合而成,总户数490套,目前在售的4幢5幢房源,建筑面积82-128方(毛坯),均价32000元/平。
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整个项目拟打造一个舒适宜居、拥抱自然、拥抱未来的纯低密地铁宜居大盘。
[2019-12-03]...在售建筑面积112平方米、123平方米、136平方米、162平方米。均价:45000/平方米
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建筑面积123-155方,户型的叠排、均价31000左右
[2019-12-03]...联发藏珑大境项目位于杭州市良渚大道和良平路交叉口。总体量811户,住宅(6栋五层花园平墅、18栋MoMA叠院和11栋合院)。建筑面积123-155方,户型的叠排、均价31000左右
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可自营,可统一委托管理(包租10年,前三年每年六个点,后七年收入一九分成)
[2019-12-03]...黄龙栖寓坐落在城西的绝版地段,处于杭城五大核心区块中央,众所周知,G20峰会之后,杭州已经不是浙江的杭州了,更是中国的杭州!世界的杭州!我们所处板块,也是整个杭州互联网新型产业的核心标志地带,单单阿里巴巴蚂蚁金服,旗下就有支付宝,余额宝,招财宝,蚂蚁聚宝,芝麻信用,借呗花呗等,也使得我们板块完全凌驾于其他城区之上。
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目前还有少量房源,且目前持续加推6层洋房中
[2019-12-03]...碧桂园·泷悦项目坐落于千岛湖镇,未来业主能够享受到千岛湖的好天、好水,更能拥有碧桂园的好房子,这也是泷悦项目希望给大家提供的更好的生活居住体验。
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越秀星悦城位于青山湖科技城核心地段,大型居住区!
[2019-12-03]...建筑面积:排屋155平方米,合院188平方米。155平方米均价27500/188平方米均价30000。 详情请咨询售楼部经理:400-850-7908
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南站之翼周边约3公里范围内环绕萧山各大商业综---万象汇、加州阳光、银隆百货等
[2019-12-03]...4.79米层高,双钥匙产品,双层双收入。 主力产品就是4.79米层高面积约38平方米的双钥匙户型,目前项目周边单身公寓的租金约2500元-3000元/月,即使未来租金一直维持该水平,参考周边公寓每年的收入也约5.5-6.5个点。
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万科君望--黄公望高尔夫国宾墅, 项目位于富阳江滨东大道富春山居高尔夫球场南侧
[2019-12-03]...总占地面积约26万方,将打造30万方官邸住区。毗邻富春山居高尔夫,北瞰一线果岭万科墅区,低密洋房,宽境创变户型。
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溪上锦园洋房,叠墅,合院加推中
[2024-04-09]...,藏风纳气。依托坡地自然肌理,将景致延伸到生活的每一处, 打造私密空间、亲地揽景、有天有地的格调生活。 建筑面积:87-188平叠墅,总价区间200-250万; 建筑面积:188-237平排屋,总价区间300-500万; 建筑面积:90-139平洋房 总价:100-160万 详询:400-850-7908
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凤鸣和院新动态,在售洋房、排屋,均价21000元/平
[2024-04-08]...在售洋房建筑面积:108-214方,排屋建筑面积:230-266方,周边配套齐全,交通便利,生态宜居。
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温江派城西樾最近新推4、5、6、7栋楼
[2024-04-02]...价格优惠,清水交付
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